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“ 泛冬奥”大文旅时代到来 冰雪运动与房地产结合将成必然趋势

2020-05-21
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| 中房报记者 李叶 北京报导

跟着我国经济展开和消费晋级,群众对旅职业要求不断提高。在群众越来越寻求个性化、主题化、沉溺化的旅行方法根底上,体育旅行工业迎来了归于自己的风口。恰逢2022年北京冬季奥运会行将举行,也为冰雪与体育工业旅行带来了新时机。

站在风口,才干御风翱翔。许多房地产企业早已首先布局冬奥文旅工业,攫取商机。

2019年11月8日,由全联房地产商会体育工业分会、我国房地产报、我国房地产网、中房智库、我国康养文旅工业博览会组委会联合举行的“第三届我国国际体育旅行工业峰会暨2019我国冬奥地产论坛”在北京农业展览馆举行。

全联房地产商会体育工业分会秘书长、美林控股集团董事、西南区域董事长田鑫,我国房地产报社副社长肖勇,我国康养文旅工业博览会组委会秘书长郑向东,我国滑雪之父、我国首位全国滑雪冠军单兆鉴,全联房地产商会体育工业分会履行秘书长李辉,我国房地工业营销协会会长、瑞尔特控股集团董事长朱曙东,清华大学房地产校友会副会长、江苏省体育工业研讨院副院长刘力,北京奥运会火炬手联盟副主席、我国野外协会会长岑传理,万科企业股份有限公司冰雪事业部合伙人、冰雪事业部首席运营官陆慧,万新集团CEO张力涛,聚动力体育总经理、我国第一个国际滑雪冠军郭丹丹,翠云山银河滑雪场前总经理、崐鹏汇联合创始人法比奥,维拓体育董事长孙祥恕,美林集团文旅运营中心总经理何文,八号体育董事长孙小明先生,卡宾集团董事长张鸿俊等来自地产、体育、旅行各界的IP人物齐聚于此,共话冬奥关键下体育、旅行与地产的深度交融与IP打造。

大冬奥年代的时机与应战

冬奥会让北京与张家口占有了天时地利人和,但企业在项目打造过程中也面临着新的问题与考虑:一方面,许多企业一起涌入,怎样防止同质化,完结高品质、精品化展开,做出具有影响力的文旅项目,己成为职业痛点。

另一方面,假如仅仅把冬奥会当成一场赛事,赛事之后影响力会逐渐下降,怎样可以打造一个一致的、特征显着的IP,并向全国商场去推行构成持久的良性循环至关重要。

关于这两方面问题的回答贯穿整场峰会。

肖勇:人们对旅行的要求已从“看山看水”变为“玩山玩水”

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大会举行方发言人我国房地产报社副社长肖勇在大会致辞时表明,现在的人们关于旅行的要求现已从曩昔的“看山看水”晋级为“玩山玩水”了。

因而,他以为近两年作为文旅工业的一个重要分支,被赋予了更多内容的体育旅行优势逐渐凸显,也越来越受到重视。

肖勇举例,相关部分曾多次发布文件鼓舞展开“体育+旅行”,包含2016年国家旅行局、国家体育总局一起印发的《关于大力展开体育旅行的辅导定见》;本年9月,国务院办公厅印发的《体育强国建造大纲》,都使体育工业的热度继续得到强化。

一起他经过一组数据向在场听众介绍,现在全球体育旅行年增速是14%-15%,我国体育旅行的年增速则是30%-40%。另一方面,兴旺国家体育旅行占到旅职业的25%,我国只要5%,所以我国体育旅行工业的空间巨大。

他表明,期望经过这次论坛推进体育旅行及冬奥地产多范畴、多层次、多渠道的沟通与协作,助力更多项目完结经济、社会、文明、生态的协调展开。

郑向东:泛冬奥大文旅年代现已降临

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会上,我国康养文旅工业博览会组委会秘书长郑向东表明,以冬奥为主题和布景的泛冬奥的大文旅年代现已降临,期望咱们以冬奥为关键,以冬奥地产和冬奥工业包含冰雪工业的展开为关键,评论运营形式怎样与和地产结合,一起重视未来的商场。

他以为,咱们与新消费业态的展开是高度交融、密切相关的,都要活跃投入到新消费和新范畴中来。

田鑫:“体育+旅行”正走向新风口

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就体育旅行在我国的展开进程,全联房地产商会体育工业分会秘书长、美林控股集团董事、西南区域董事长田鑫表明,自2016年以来我国体育旅行工业几经迭代,现在正走向新的风口。

详细来说,早在2016年,国家体育总局和国家旅行局联合印发了《关于大力展开体育旅行的辅导定见》,一起提出了2020年要完结“四个一百”方针;2017年7月,国家体育总局和国家旅行局举行全国体育旅行工业展开大会,吹响了体育与旅行交融展开深度跨界的号角;2017年下半年,国家旅行局和海南省政府签署了体育旅行的战略协作协议,几步走下来,我国体育旅行已然百家争鸣。

“全联房地产商会体育工业分会简称‘全联体’,成立于2016年10月20日,承当了整合体育与房地产两大工业资源的职责,发挥两大工业跨界的优势,链接和赋能体育IP”。一起,田鑫介绍了全联体在地产、体育、旅行深度交融方面的效果与担任。

刘力:体育工业落地要有详细的空间载体

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清华大学房地产校友会副会长、江苏省体育工业研讨院副院长刘力宣布了主题讲演《体育工业和地产转型的大时机》。他在讲演中着重,体育工业落地要有详细的空间载体。

刘力以为,做体育不能光以地产思想做,中心仍是要有工业,要有体育GDP概念,一起把医疗恢复和运动恢复结合起来,打造大型康养项目及旅行中心,一些与体育无关的朴实文明艺术也可以充实到大型文旅地产项目中。

他表明,国务院文件清晰提出了四大类的空间载体,是各地各企业出资方需求要点重视的。一是体育综合体,树立一批承载城市体育功用、体育工业功用的体育综合体。二是体育特征小镇,并且清晰全国打造十个样本。三是要推进运动休闲工业。四是城市搁置空间,盘活存量,做好城市更新,这也将是咱们未来重视的四大范畴。

岑传理:被同意的92个体育小镇没有一个有显着特征

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中央电视台高档修改、体育频道原副总监、北京奥运火炬手联盟副主席、我国野外协会会长岑传理在作主题讲演时表明,北京申办冬季奥运会成功,使北京和张家口可以成为奥运城市,特别北京可以成为双奥城市,这在奥林匹克100多年的历史上是第一次,一起给咱们带来了巨大的时机。

他就在奥运会和体育的大舞台上,怎样推进体育工业提出了自己的定见。

他以为,奥运会自身是一个渠道,包含建奥运小镇、体育小镇,现在现已有92个这样的小镇得到了国家住建委和国家体育总局的同意,可是还没有一个体育小镇有显着的特征。“可以回忆一下英国的体育小镇,便是坚持网球,除了草地网球以外都不进行。可是就这样,把草地网球办成国际性四大尖端竞赛,到现在招引了全国际目光。咱们使用奥运会的渠道要做工作,也要有一个十分显着的主题。”

终究,他表明,北京申办奥运会成功,特别这次冬季奥运会给两个区域和城市带来了巨大的展开商机。“对北京来说,更重要的是在政治上的收成;对张家口,特别对房地工业来说,这是一个千载一时的时机。”

陆慧:消费晋级与政府引导是我国滑雪工业的两大驱动

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主题讲演进行到终究,万科企业股份有限公司冰雪事业部合伙人、冰雪事业部首席运营官陆慧宣布了讲演。她指出了当时我国滑雪工业的两大驱动:一是居民消费晋级,即投身滑雪运动的人越来越多,离不开宏观经济布景中不断上升的人均GDP数值;二是国家层面临冬奥会的宣扬,推出了一系列令冰雪职业获益的顶层战略。

陆慧罗列事例,比方行将在年末通车的京张高铁,将给崇礼雪场带来巨大的影响;再如北京、上海、深圳推行的青少年上冰雪运动课程,正在工信部和教育部的推进下变成规范课件。“假如没有冬奥会的大布景,单靠一家企业的推进是很难完结的,所以政府的推手对职业给予了最大的助力。可是到落地层面,包含税收、地产开发,土地供给、运营补助等,还需求很长阶段。”

终究,她表明,本年全民参加冰雪运动的热心出现,但囿于天然资源的约束,除了东北区域和新疆区域,在我国做冰雪室外休假区是件难事。所以对整个南边区域来讲,室外冰雪的热心悉数搬运到了室内场馆。

陆慧进一步表明,室内滑雪场景是诞生于冬奥会布景下的特征场景,例如室内滑雪馆、室内模拟机等,可以打破时刻和空间的约束,为满意我国三亿人的冰雪运动爱好做更多的奉献。

顶峰对话论“冰雪强国”

论坛进行到顶峰对话环节,由全联房地产商会体育工业分会履行秘书长李辉掌管。我国滑雪之父、我国首位全国滑雪冠军单兆鉴;聚动力体育总经理、我国第一个国际滑雪冠军郭丹丹;翠云山银河滑雪场前总经理、崐鹏汇联合创始人法比奥;维拓体育董事孙祥恕;美林集团文旅运营中心总经理何文;卡宾集团董事长张鸿俊;我国房地工业营销协会会长朱曙东一起参加探讨了冰雪在体育强国中的人物,及冬奥概念怎样怎样有助于打造文体旅特征IP。

单兆鉴:越来越多的人乐意参加到冰雪运动中来

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我国滑雪之父、我国首位全国滑雪冠军单兆鉴在对话时共享了冰雪运动在我国的展开史。

“1996年之前,全国滑雪竞赛全赖天然雪,没有人工造雪。那时群众滑雪仅仅可望而不行及的事。1996年之后,滑雪在我国展开很快,从事冰雪运动的人数增多了,资金融入也越来越多,场所建造也比早年好。”

在他看来,跟着工业逐渐展开,冰雪运动与房地产的结合是必然趋势,仅仅迟早或规划的巨细罢了。“现在但凡有杰出的冰雪资源的区域,都给冰雪旅行工业、房地产的展开供给了条件。”

不过单兆鉴也提出,不是每个当地都合适展开冰雪运动,都可以建筑滑雪场,也不是房地产在任何一个当地都能很好和冰雪运动结合在一起。要想发挥它的效益还需求经过实践获取经验教训,以此来判别在什么区域合适冰雪和房地产结合。

别的,他提出主张,可以学习企业在挑选项目、挑选范畴时的理念,不仅为企业今后的展开奠定根底,也为推进我国冰雪运动的向更广的范畴展开,做出了不行代替的效果。

郭丹丹:推行群众滑雪,要先让孩子们了解爱上冰雪才行

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怎样推行冰雪运动?

聚动力体育总经理、我国第一位滑雪国际冠军郭丹丹共享了她将冰雪运动带进学校的心路进程。

她表明,要先用自己的运动生计、奥运故事,感动他们,让他们了解、了解冰雪运动,了解专业队的运动员是什么样的。等激起了孩子们的爱好之后,再让他们去体会乃至爱上冰雪运动。这样才干把这个项目遍及开。

朱曙东:文旅地产需求运作周期,但冬奥会能制作长时刻影响力

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文旅地产的打造和运营问题是在场许多企业最关怀的论题。

我国房地工业营销协会会长朱曙东坦言,自上一年下半年以来,就文旅地产、休闲休假地产而言,全国范围内很难找到典型的抢手城市,这在很大程度上是由于文旅地产的营销运作需求周期。

他进一步表明,商场上不缺体育赛事,但对地产的影响简直稍纵即逝。冬奥会不一样,他对地产的影响可以包含更长的周期。从2015年拿下举行权以来,张家口的地产、文旅商场显着升温;更重要是,冬奥会还能掩盖巨大的商场内地,从张家口、北京扩展到整个京津冀区域。

何文:运营文旅工业的中心是“去地产化”

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美林集团文旅运营中心总经理何文谈到,从运营视点考量,文旅地产的内部中心其实是“去地产化”。“就美林文旅而言,咱们没有盼望地产怎样样,而是把更多精力放在了冰雪范畴,纵向把体育工业打通。曾经咱们考虑四季运营,但现在咱们更多考虑整个工业端怎样联通。”

因而,把个人体育爱好者爱好培养成整个家庭的爱好,然后带动全体需求;以冰雪为着力点展开体育工业,是何文所看好的一条文旅运营路途。

孙祥恕:光靠单季的旅行和体育情怀招引不到出资者

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针对冬奥概念怎样有助于打造文体旅特征IP,维拓体育董事长孙祥恕表明,在做策划的过程中,必定把工业、练习体育和文体旅行结合,终究导入到商业的价值上,才干招引更多出资人去参加。

他以为,现在体育+地产现已变成特别好的工业导入。可是不能光靠单季的旅行去感动,也不能靠体育情怀干事,由于出资人拿到这个项目今后,必定是要长时刻继续的效益,因而要研讨怎样把情怀变成一个商场行为。

一起,他还表明,体育是一个生机工业,冬奥会的概念可以让许多的老百姓触摸冰雪,并发生爱好,包含融入到商业综合体中。

法比奥:开发滑雪项目的条件是对资源合理使用

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翠云山银河滑雪场前总经理、崐鹏汇联合创始人法比奥指出了滑雪项目的三大根底条件:一要有雪,二要有山,三要有人,几大条件缺一不行。

他进一步表明,根据我国大体量的人口基数,滑雪商场潜力巨大,但在前期展开过程中,不少滑雪项目都走了弯路,典型表现为对资源的不尊重。“我自己也见证了许多负面事例,有的当地不具备滑雪条件却仍在开发,要么损坏山体,要么在没有水源的当地建滑雪场,这些行为与天然规律相悖,即使交给专业的后期运营团队,也很难保持。” 法比奥进表明。一起,他以为滑雪项目的开发点可以向全工业链产品延伸,做好四季运营。

张鸿俊:更看好后冬奥年代的价值连续

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卡宾集团董事长张鸿俊表明,冬奥毫无疑问是利好冰雪职业的,但这个利好究竟能传导到企业多少、可以获益多大,尚不清楚。

他觉得,一个职业的昌盛离不开消费才能、比较大的历史事件和一波酷爱职业的人。“从政治层面上讲,冬奥起到了职业宣扬和推行效果,这是企业做不到的。有了详细的方针,对这个职业利好会有推迟效果,比方冰雪进学校的工作,但千做万做不如政府方针引导和支撑,这种闪现的效果是十分巨大的。”

但张鸿俊更垂青后冬奥年代,无论是方针传递的推迟性仍是宣扬推行,抑或是冰雪进学校,发力点大概有三到五年时刻。“职业有热度,再加上有冬奥,有群众滑雪爱好者和推行者的参加和传导,可以使从事这个职业的公司获益。”

冬奥项目与冬季运动奖项公布

大会进入结尾,举行方发布了冬奥项目TOP10榜单和冬季运动IP TOP10榜单,并对获奖企业及项目进行了颁奖。

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